VMRG Bright Inspirations 18 van Joost Heijnis: Motor

21 november 2017: VMRG Bright Inspirations column 18 van Joost Heijnis voor Gevelbouw nr 4-2017.

Motor

Bij het bouwen van opgevoerde, luchtgekoelde VW motoren (al lang een grote hobby van me) heb ik geleerd dat er een gouden regel is bij het selecteren van componenten en het vaststellen van specificaties: van de factoren snel, betrouwbaar, goedkoop mag je er slechts twee kiezen. Een goedkope motor is dus nooit snel én betrouwbaar. Noch is een betrouwbare, snelle variant goedkoop. Et cetera. Zo simpel is het in de bouw eigenlijk ook. Ooit een zeer snel gerealiseerd, superhoogwaardig gebouw gezien dat voor een luttel bedrag is neergezet? Ze bestaan vast, maar zijn de grote uitzondering die de regel bevestigen. En al helemaal in deze tijd waarin de bouwproductie snel groeit en je achteraan de rij moet aansluiten als je wil bouwen. Toch zien we dat opdrachtgevers steeds vaker op zoek zijn naar een exotische combinatie van een hoogwaardig gebouw, gegoten in een ultra snel traject en daarbij tevens een laag budget hanteren

Nu kunnen we in de ontwerpfase aardig meekomen als het op snelheid en kwaliteit aankomt, maar als er aanbesteed en gebouwd moet gaan worden, liggen de kaarten vaak weer heel anders. Daar waar de aannemerij een paar jaar terug elke klus aannam tegen vrijwel altijd een (te) lage prijs zien we dat de markt nu langzaam omslaat van een opdrachtgevers- naar een opdrachtnemersmarkt. Het wordt tijd dat opdrachtgevers de keuze gaan maken uit kwaliteit, kosten en snelheid. Al vrees ik dat die keuze al voor ze gemaakt is: de bouw als motor van de economie zal gauw vooral weer snel en goedkoop zijn. En die kwaliteit komt wel weer bij de volgende crisis.

Joost Heijnis
projectleider architectenbureau cepezed

2012 - 2016 voorzitter Booosting

Deze column is verschenen in Gevelbouw 4-2017 van VMRG
Overzicht van alle columns